【ご相談事例】兄弟で意見が違う相続不動産はどうする？〈日進市〉
兄弟で意見が違う相続した実家。
どう話し合えばよいですか？
日進市の実家を兄弟で相続したものの、 売却するか残すかで意見が分かれたご家族の相談事例です。
ご相談された状況
- 年代・職業
- 60代・会社員
- 居住地
- 名古屋市
- 対象不動産
- 日進市内にある父親名義だった戸建て
- 家族構成
- 相談者、県外に住む兄
- 相談時期
- 相続発生後
- 主な不安
- 兄弟間の意見の違い、維持費、残置物、売却時期
お父様が亡くなった後、実家は空き家になっていました。 兄弟とも相続する意向はあるものの、 今後の扱いについて話し合いが止まっている状態でした。
ご提示した解決策
まず整理した状況
- 実家は空き家で、 固定資産税や管理の負担が続いている
- 相談者は早めの売却を希望している
- 兄は思い出のある実家を残したいと考えている
- 室内に家財や写真が残り、 整理時期も決まっていない
現地調査と査定を行い、想定売却価格、 固定資産税、管理や修繕にかかる負担を 兄弟で確認できる形にします。
「売りたい・残したい」という結論だけでなく、 思い出の品、利用予定、管理できる期間など、 それぞれが大切にしたいことを整理します。
すぐに売却する場合、一定期間残す場合、 一方が取得する場合について、 必要な手続きや費用を専門家と確認しながら比較します。
河村 真吾
相談後のお客様の動向・判断
思い出の品を整理する期間を設け、 その間の管理負担を分担。 整理後は兄弟で合意した条件に基づき、 仲介売却を進める方針になりました。
関連情報
遺産分割は相続人全員で話し合います
法務省は、遺産分割を「相続人が全員参加して、 相続財産の分け方を決定する手続」と案内しています。 相続後に話し合いがまとまらない間は、 原則として法定相続分に応じた共有状態となるため、 早めに不動産の状況と各相続人の希望を 整理することが大切です。 詳しくは 法務省の案内 をご確認ください。
- 登記名義と相続人の範囲
- 現在の査定価格と想定される売却条件
- 固定資産税、管理、修繕などの維持負担
- 残したい物と不動産に対する各自の希望
相続人同士で合意できない場合、 家庭裁判所の遺産分割調停などが 選択肢になることがあります。 SAGAS不動産は査定と売却条件を整理し、 法務・登記は弁護士や司法書士などと連携します。
よくある質問
兄弟の一人だけで相続した実家を売却できますか？
兄弟で意見が違う段階でも査定できますか？
話し合いがまとまらない場合はどうなりますか？
同じようなお悩みはありませんか？
兄弟で意見がまとまっていなくてもご相談いただけます。 日進市の相続不動産について、 価格や選択肢を整理するところからお手伝いします。
