【日進市の相続税】基礎控除以下なら申告不要？知らないと損するポイントを解説
【日進市の相続税】基礎控除以下なら申告不要？知らないと損するポイントを解説
「相続税って、うちは関係ないですよね？」
日進市で相続相談を受けていると、よく聞く言葉です。
結論から言うと、
相続財産の総額が「基礎控除額」以下であれば、原則として相続税の申告も納税も不要です。
しかし、注意点もあります。
今回は、
日進市で不動産相続を検討されている方向けに分かりやすく解説します。
■ 相続税の基礎控除額とは？
相続税には「基礎控除」という非課税枠があります。
▼計算式
3,000万円 ＋（600万円 × 法定相続人の数）
▼例：法定相続人が3人の場合
3,000万円 ＋（600万円 × 3人）＝ 4,800万円
相続財産が 4,800万円以下であれば申告も納税も不要 です。
■ 日進市でよくあるケース
日進市は戸建て住宅が多く、
・自宅土地建物
・預貯金
・生命保険
これらを合計すると、
「思っていたより評価額が高い」
というケースも少なくありません。
特に土地は「固定資産税評価額」ではなく、
**相続税評価額（路線価）**で計算します。
ここを間違えると、基礎控除を超えている可能性があります。
■ 基礎控除以下でも申告が必要になるケース
原則不要ですが、次のような場合は申告が必要です。
① 配偶者の税額軽減を使う場合
配偶者は
1億6,000万円まで、または法定相続分まで非課税になります。
ただし、
適用するには必ず申告が必要です。
② 小規模宅地等の特例を使う場合
自宅の土地を最大80％減額できる制度です。
例：
2,000万円の土地評価 → 400万円まで圧縮可能
しかし、これも
申告しなければ適用できません。
③ 税務署から問い合わせがあった場合
金融機関の支払調書などから
税務署が財産を把握しているケースもあります。
不安がある場合は事前確認がおすすめです。
■ 申告不要かどうかの判断は慎重に
「たぶん大丈夫」
で進めるのは危険です。
特に日進市の不動産相続では、
✔ 自宅の土地評価
✔ 共有名義の確認
✔ 私道持分の評価
✔ 名義変更の有無
を確認することが重要です。
■ 相続は“発生前”の相談が一番メリットがあります
相続税は「亡くなった日」が基準になります。
後から対策はできません。
・自宅はいくらで評価されるのか？
・基礎控除を超えるのか？
・申告は必要か？
早めに知ることが、家族の安心につながります。
■ まとめ
✅ 相続財産が基礎控除以下なら原則申告不要
✅ ただし特例を使う場合は申告が必要
✅ 不動産評価を間違えると判断を誤る
日進市で相続不動産に不安がある方は、
一度整理することをおすすめします。
SAGAS不動産は、
相続診断士 × 不動産の専門家として、
日進市の相続不動産をサポートしています。
「うちは申告必要ですか？」
という段階でも構いません。
お気軽にご相談ください。
