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贈与税の新非課税制度の落とし穴!

贈与

令和6年1月1日から令和8年12月31日までの間に、父母から住宅用の家屋を新築または中古で取得する際、一定の要件を満たす場合には、次の非課税限度額までの贈与について贈与税が非課税となります。


非課税限度額

贈与を受けた人ごとに以下の金額が非課税となります:

  • 省エネ等住宅の場合:1,000万円まで
  • それ以外の住宅の場合:500万円まで


省エネ等住宅とは

以下のいずれかの証明書が必要です(これ以外は不可です。)

  1. ・住宅性能評価証明書
  2. ・建築住宅性能評価書
  3. ・住宅省エネルギー性能証明書

これらの証明書がない場合、住宅資金として1,000万円の非課税贈与を受けることはできません。

非課税限度額を最大限活用するためには、購入する建物の要件を事前にしっかりと確認してください。




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