日進市で相続が始まったら何をする？相続手続きの基本的な4つの流れ

親や家族が亡くなり相続が発生すると、「まず何から始めればよいの？」と戸惑われる方は少なくありません。

日進市で相続した不動産の売却や名義変更についてご相談を受けていると、相続手続きは大きく分けて、①相続人の確定、②遺産の確定、③遺産分割協議書の作成、④名義変更という順番で進めていくことが重要です。

① 相続人を確定する

最初に行うのが「誰が相続人なのか」を確定することです。

一般的には、亡くなられた方（被相続人）の出生から死亡までの戸籍謄本などを取得して確認します。

「自分たち兄弟だけだと思っていた」という場合でも、戸籍を確認したところ、これまで知らなかった相続人が判明するケースもあります。

遺産分割協議は、原則として相続人全員で行う必要があるため、まず相続人を正確に確認することが大切です。

② 遺産を確定する

次に、亡くなった方がどのような財産を持っていたのかを調べます。

代表的なものとして、

・土地、建物、マンションなどの不動産
・預貯金
・株式や投資信託
・生命保険
・自動車
・貸付金

などがあります。

また、住宅ローンや借入金などのマイナスの財産も相続の対象です。

特に不動産については、自宅以外に土地や共有持分などを所有していることもあるため、固定資産税の納税通知書や登記事項証明書などを確認しておきましょう。

③ 遺産分割協議書を作成する

相続人と遺産が確定したら、「誰が、どの財産を相続するのか」を相続人全員で話し合います。

これを遺産分割協議といいます。

話し合いがまとまったら、その内容を「遺産分割協議書」として書面に残します。

不動産の相続登記や金融機関での預金解約などで必要になる重要な書類ですので、不動産については所在地や地番などを正確に記載することが大切です。

④ 不動産などの名義変更をする

遺産分割協議がまとまったら、不動産や預貯金などの名義変更を行います。

特に注意したいのが不動産の相続登記です。

2024年4月1日から相続登記は義務化されており、不動産を相続したことを知った日から原則3年以内に相続登記を申請する必要があります。正当な理由なく申請しなかった場合、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

日進市の相続不動産は早めの整理がおすすめです

相続手続きは、**「相続人を調べる→財産を調べる→分け方を決める→名義を変更する」**という順番で進めると整理しやすくなります。

特に日進市内に土地・戸建て・マンションなどの不動産がある場合、「相続するのか」「売却するのか」「誰かが住むのか」まで一緒に考えることが重要です。

SAGAS不動産では、日進市の相続不動産・実家の売却・空き家についてのご相談を承っています。司法書士や税理士などの専門家と連携しながら、不動産の今後について一緒に整理していくことも可能です。

相続が発生して「何から始めればいいか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

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