日進市で不動産を相続したら｜遺産分割で後悔しないためのポイント
日進市で不動産を相続したら｜遺産分割で後悔しないためのポイント
親が亡くなり、日進市内の実家や土地を相続することになったものの、「誰が不動産を引き継ぐのか決まらない」と悩んでいませんか。
預貯金は分けやすい一方、不動産は簡単に分割できません。そのため、遺産分割協議では、次のような方法を検討します。
・一人が不動産を相続する
・相続した人が他の相続人へ代償金を支払う
・不動産を売却して代金を分ける
・複数の相続人で共有する
注意したいのが、安易な共有名義です。共有にすると、将来売却する際に共有者全員の同意が必要となり、相続が重なるほど権利関係が複雑になる可能性があります。
また、日進市の不動産は、駅からの距離、土地の形状、接道状況、市街化区域・市街化調整区域の違いなどによって価値や活用方法が大きく変わります。不動産の価値を確認せずに遺産分割を進めると、「平等に分けたつもりが、実際には大きな差があった」ということにもなりかねません。
2024年4月1日から相続登記が義務化され、遺産分割によって不動産を取得した場合は、原則として遺産分割成立日から3年以内の登記申請が必要です。過去に発生した相続で、現在も亡くなった方の名義になっている不動産も対象になる場合があります。
遺産分割を円満に進めるためには、話し合いを始める前に、不動産の査定、登記名義、境界、建物の状態、売却した場合の費用などを整理することが大切です。
SAGAS不動産では、日進市の地域事情を踏まえ、不動産を売ることだけを目的とせず、「誰が相続するべきか」「売却して分けるべきか」「残して活用できるか」を一緒に考えます。
日進市で相続した実家や土地についてお悩みの方は、遺産分割協議をまとめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
