【日進市の方へ】相続した実家、売る？貸す？放置？判断を間違えると大きな損になる話
【日進市の方へ】相続した実家、売る？貸す？放置？判断を間違えると大きな損になる話
「実家を相続したけど、どうしたらいいかわからない」
この相談は、日進市でも非常に多い相談の一つです。
そして多くの方が、とりあえずそのままにしてしまいます。
しかし、相続不動産は放置するとお金が減っていく資産になる可能性があります。
今回は、相続した実家をどうするべきか、判断のポイントを分かりやすく解説します。
相続した家を放置するとどうなる？
相続した不動産をそのままにしておくと、次のような問題が起きます。
- 固定資産税が毎年かかる
- 空き家は劣化が早い
- 草刈り・管理の手間がかかる
- 近隣から苦情が来ることもある
- 「特定空き家」になると固定資産税が最大6倍になることも
つまり、不動産は持っているだけでお金がかかるのです。
判断はこの3つだけ考えてください
相続不動産の活用方法は、基本この3つです。
| 方法 | 向いている人 |
|---|---|
| 売却 | 使う予定がない |
| 賃貸 | 立地が良い |
| 保有 | 将来自分や家族が住む |
この中で一番やってはいけないのは
**「何も決めずに放置」**です。
売却した方がいい不動産の特徴
次のような不動産は売却を検討した方が良いです。
- 駅から遠い
- 築年数が古い
- 空き家になっている
- 今後住む予定がない
- 相続人が遠方に住んでいる
不動産は、古くなるほど価値が下がります。
判断は早い方が良いです。
相続不動産は「感情」と「お金」を分けて考える
実家は思い出があるため、なかなか決断できません。
ですが、大切なのは
思い出は残して、不動産は冷静に判断すること。
これが相続で失敗しない一番のポイントです。
まとめ
相続した不動産は次の順番で考えてください。
① 将来誰か住む人はいるか？
② 貸せる場所か？
③ 売ったらいくらか？
④ 持ち続けると毎年いくらかかるか？
この4つを整理すると、どうするべきか見えてきます。
最後に
相続は、
「知らなかった」で数百万円損することがあります。
- 相続税
- 空き家
- 売却税金
- 名義変更
- 遺産分割
早めに整理することで、家族の負担を減らすことができます。
日進市で相続不動産の相談は、相続×不動産の専門家へ。
「まだ決めていないけど…」という相談が一番多いので、お気軽にご相談ください。
