登記簿に「令和○年○月頃相続」と書かれていたら？
登記簿に「令和○年○月頃相続」と書かれていたら？
― “頃”が意味することと、孤独死にならないための生前整理計画 ―
不動産の登記簿（全部事項証明書）を見ていると、
まれにこのような記載を目にすることがあります。
【登記の目的】所有権移転
【原因】令和5年3月頃 相続
【権利者】田中花子
この「頃（ころ）」という文字、実は意味があります。
ここには「相続が発生した時期（＝死亡時期）」が
はっきり特定できなかったという事情が反映されています。
登記簿に「頃」と書かれるのはどんなとき？
登記簿の「原因」欄には、相続によって所有権が移転した日、
すなわち 被相続人の死亡日 が記載されます。
通常は「令和5年3月15日 相続」のように日付が特定されていますが、
死亡日が特定できないケースでは、
登記原因証明書（登記に添付する書類）に「令和5年3月頃死亡」と記載され、
登記簿にもそのまま「頃」と記載されるのです。
典型的なケース
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一人暮らしの方が亡くなり、発見まで日数が経過した
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医師の検案書に「○月上旬頃死亡」と記されていた
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推定死亡日しか確定できなかった
つまり、「頃」が付いている登記は、
死亡日がはっきりしなかったことを意味します。
⚠️ 「頃」が書かれていても“孤独死”とは限らない
誤解されやすいのですが、
「頃」とあるからといって、必ずしも孤独死とは限りません。
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医師による診断が遅れた自然死
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入院中や避難中の推定死亡
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災害などによる不明確な死亡時期
こうしたケースでも、「頃」となることがあります。
しかし一方で、一人暮らしで発見が遅れた孤独死の登記でも「頃」となるケースは実際に存在します。
したがって、登記簿上の「頃」は、
“生前に誰も気づけなかった”という可能性を示すサインともいえるのです。
孤独死を防ぐための「生前整理」3つのステップ
登記簿の「頃」は、亡くなった後の“痕跡”です。
では、そのような状況を生まないためにはどうすればいいか？
不動産・相続の専門家として、次の3つの生前整理をおすすめします。
① 財産・契約の“見える化”をしておく
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銀行口座、保険、年金、不動産などを一覧にまとめておく
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通帳や証書をまとめたファイルを家族に知らせておく
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信頼できる人に「ここを見ればわかる」と伝えておく
➡ 家族が早期に連絡を取り、死亡確認や手続きがスムーズになります。
② 緊急連絡体制を作っておく
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近隣の方・親戚・行政とのつながりを意識的に作る
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定期的に安否確認できる仕組みを持つ（自治体サービスや見守りアプリなど）
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郵便物・電気・水道などの異常をチェックできる人を決めておく
➡ 発見が遅れない体制を作ることが、“頃”を残さない第一歩です。
③ 家族信託・遺言で「資産の行き先」を明確にする
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判断力が落ちる前に、財産管理を信頼できる家族に任せる
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遺言で不動産の承継先を指定しておく
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相続登記をスムーズに行えるよう資料を整理しておく
➡ 亡くなった後の手続きが明確になり、
登記や相続に混乱が生じません。
「頃」と書かれない生き方＝“見守られる生前整理”
「令和○年○月頃 相続」と記された登記簿は、
法律的にはただの“記載の一形態”ですが、
その裏には「一人で亡くなった」「発見が遅れた」などの
現実的な背景が潜んでいることもあります。
だからこそ、
“頃”を残さない生き方＝見守られる生前整理 が大切です。
自分の財産をどう残すか、
どのように暮らしていきたいかを考え、
家族や専門家と話しておくことが、
最期を穏やかに迎える最大の備えになります。
まとめ
| 登記簿の記載 | 意味 |
|---|---|
| 令和5年3月15日相続 | 死亡日が明確に特定されている |
| 令和5年3月頃相続 | 死亡日が特定できず、推定日で登記されている |
孤独死は“突然”ではなく、
「準備しなかった結果」として起こることが多いのが現実です。
早めの整理とつながり作りが、
ご自身の財産も尊厳も守る最大の対策です。
SAGAS不動産（相続診断士 河村）
相続・家族信託・生前整理の無料相談を承っています。
「登記簿の“頃”を残さない安心な終活」を一緒に考えましょう。
