不動産は目減りすることもある現実
不動産は目減りすることもある現実｜昔は良かったが今は…日進市での相続トラブルを防ぐために
「不動産は資産だから安心」と思われがちですが、実は 不動産の価値が目減りするケース も少なくありません。
かつては「日進市の郊外の一戸建ては人気」「広い土地は資産」と言われてきました。ところが、今の時代は人口減少やニーズの変化により、昔は価値があった不動産が売れにくくなる現実があります。
この記事では、日進市での不動産相続を考える上で押さえておきたい「価値が下がる不動産」と、その対策について解説します。
1. 昔は良かったが今は厳しい不動産とは？【日進市の事例】
郊外の広い土地・一戸建て
日進市は緑豊かで広い土地の住宅が多くあります。
ところが最近は、
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お子様世代は名古屋市内のマンション志向
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広い庭や建物の管理が大変
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固定資産税の負担が大きい
といった理由で「欲しい人が少ない不動産」になりがちです。
駅から遠いマンション
日進市内のマンションでも、駅近物件は人気ですが、駅から離れた物件は売却が難しいケースが増えています。特に築年数が経っていると資産価値が大幅に下がります。
農地や山林
日進市にも農地や山林が多く残っています。相続した子ども世代が市外・県外に住んでいると、管理や処分が難しく、「負動産」になってしまうリスクがあります。
2. 日進市でよくある不動産相続トラブル
日進市でも「相続財産に不動産が含まれると揉める」というご相談は多いです。
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評価額と売却価格の差
相続税評価額は高くても、実際の売却価格は低い場合があり、相続人間で不公平感が出る。 -
維持管理の負担
空き家や農地を誰が管理するのかで揉める。 -
売却か保存かの意見の対立
「売りたい派」と「残したい派」で意見が分かれる。
3. 相続で後悔しないための3つの対策
① 遺言書で分け方を明確に
誰がどの不動産を相続するのかを指定しておくと、相続人同士の争いを防ぐことができます。
② 不動産の価格を事前に把握する
日進市内で「実際いくらで売れるのか」を知っておくことが大切です。
地元の不動産会社に査定を依頼すれば、相場感を知ることができます。
③ 売却や整理を早めに検討する
利用予定のない不動産は、生前に売却・整理して現金化しておくと、相続人間で分けやすくなります。
まとめ｜日進市の不動産は“資産”から“負動産”へ変わることもある
日進市の不動産は、昔は資産価値が高かったものが今は売れにくいケースも増えています。
「価値が下がる前に動く」「相続で揉める前に準備する」ことが大切です。
✅ 相続に強い司法書士や税理士と連携しながら、
✅ 地元の日進市の不動産事情に詳しい会社へ相談することで、
安心して相続や売却を進められます。
