【日進市の方必見】不動産と相続でもめないための３つの対策
【日進市の方必見】不動産と相続でもめないための３つの対策
日進市で相続のご相談を受けると、必ずといってよいほど出てくるのが「不動産」の問題です。
土地や建物は現金と違って分けにくく、相続人同士で話し合いがまとまらずトラブルになることも少なくありません。
この記事では、**「日進市で不動産を相続する際に注意したい３つのポイント」**をわかりやすく解説します。
１．不動産は簡単に分けられない財産
日進市には、一戸建てや農地、分譲住宅地など多様な不動産があります。
しかし、相続人が複数いる場合に「３人で土地を等分する」といった分け方は現実的ではありません。
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「実家に住み続けたい人」
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「売却して現金で分けたい人」
このように意見が分かれてしまうと、相続手続きが進まず、関係が悪化してしまうこともあります。
日進市の不動産をどう活かすのか、早めに家族で話し合っておくことが大切です。
２．評価額と実際の売却価格の違いに注意
不動産には「相続税評価額」と「実勢価格（実際に売れる価格）」があります。
日進市の土地も、固定資産税評価額や相続税評価額と、実際の取引価格に大きな差が出るケースが多くあります。
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相続税の計算に使うのは「評価額」
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相続人同士で分けるときに問題になるのは「実際の売却価格」
日進市の不動産会社に査定を依頼して「今いくらで売れるのか」を把握しておくこと が重要です。
３．遺言書や家族信託で備える
日進市で相続相談を受ける中で多いのが、**「親が元気なうちに準備しておけばよかった…」**という声です。
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遺言書で「この土地は長男に」「この家は二男に」と決めておく
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認知症による資産凍結を防ぐために家族信託を活用する
こうした対策があるかないかで、相続のスムーズさは大きく変わります。
遺言書＋家族信託の活用は、日進市でも増えてきています。
まとめ｜日進市での不動産相続は事前の準備がカギ
不動産相続は「分けにくい」「価値が分かりにくい」財産だからこそ、早めの準備が不可欠です。
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家族で事前に話し合う
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不動産会社に査定を依頼する
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遺言や家族信託で意思を残す
この３つがトラブルを防ぐポイントです。
日進市で不動産と相続のご相談はSAGAS不動産へ
SAGAS不動産では、日進市の不動産査定・相続相談を無料で承っています。
地域に根ざした不動産会社だからこそ、相続と不動産の両面から最適なご提案が可能です。
「親の土地をどうすべきか悩んでいる」
「相続の前に今の価値を知っておきたい」
そう感じたら、ぜひ一度ご相談ください。
