親が亡くなった！日進市・名古屋市で不動産相続がある方へ｜揉めないための対策とは？
親が亡くなった！日進市・名古屋市で不動産相続がある方へ｜揉めないための対策とは？
親が亡くなり、相続財産に土地や建物といった不動産が含まれていた場合、相続人同士でトラブルに発展するケースは少なくありません。特に問題になるのが、不動産の評価方法に合意できないことです。
この記事では、日進市や名古屋市など愛知県エリアでの不動産相続において揉めないための対策と、地域の不動産会社としてできるサポートをご紹介します。
不動産相続で揉める典型的なケース
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土地や建物は分けにくい財産
現金なら分割できますが、不動産は「平等に分ける」ことが難しいため、誰が相続するかで揉めやすいのです。 -
評価額に差が出る
路線価、固定資産税評価額、不動産会社の査定額など複数の評価方法があります。
日進市や名古屋市でも「路線価では2,000万円、実際の売却査定は3,000万円」というように差が出ることは珍しくありません。 -
売却か、利用かで意見が対立
「売却して現金で分けたい人」と「住み続けたい人」「賃貸にしたい人」で利害が一致しないケースもよくあります。
揉めないための有効な対策
1. 遺言書で分け方を明確にする
不動産相続トラブルを防ぐ最も有効な方法は、遺言書で誰がどの財産を相続するのかをはっきりさせておくことです。
例：
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「日進市の自宅は長男へ」
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「名古屋市内のマンションは長女へ」
このように具体的に指定しておくことで、相続人同士の争いを未然に防げます。
2. 生前に不動産の価値を把握しておく
遺言作成の前に、不動産の実勢価格（実際に売れる価格）を確認しておくことが大切です。
相続税評価額だけでなく、売却した場合にいくらになるのかを知ることで、公平な分け方が可能になります。
地域の不動産会社に相談するメリット
私たち SAGAS不動産（日進市・名古屋市エリア対応） では、相続前でも安心してご相談いただけるよう、無料査定・売却価格のご相談を承っています。
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「日進市の土地はいくらで売れる？」
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「名古屋市の戸建てを兄弟で相続するときの分け方は？」
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「売却と賃貸、どちらが良い？」
といった疑問に、地域に根ざした経験をもとにアドバイスさせていただきます。
まとめ｜日進市・名古屋市で不動産相続にお悩みなら
不動産相続は、評価や分け方をめぐってトラブルが起きやすい財産です。
しかし、遺言書で分け方を明確にすること、事前に不動産の価値を把握しておくことで、揉め事を大幅に減らせます。
日進市や名古屋市で相続に不安をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。地域密着の不動産会社として、相続に関する不動産の悩みを解決へと導きます。
