相続財産に土地があったら大きく2つに分けて考える！
相続における土地の考え方は、大きく分けて以下の2つに分類できます。
実際にはもう少し細かい選択肢がありますのでご紹介させてもらいます。
1. 残す（保有する）
- そのまま維持（特に変更せずに相続人が管理）
- 賃貸・収益化（アパートや駐車場などにして収益を得る）
- 家族や親族のために活用（自宅や別荘として利用）
- 地域貢献（寄付や公共施設として活用）
2. 手放す（活用・整理）
- 売却（現金化して相続税や他の資産運用に充てる）
- 等価交換（デベロッパーと組んでマンションや商業施設に変える）
- 共有解消（兄弟などの相続人間で整理し、単独所有にする）
- 寄付（自治体やNPOに提供することで節税効果を得る）
このように、単に「残すか・活用するか」だけでなく、「どのように残すか」「どう手放すか」の選択肢も検討することが重要です。
特に、不動産は相続税評価額が高いため、相続税対策や収益化の視点も加えると、より賢い資産承継が可能になります。
詳しくは、プロの方への相談をお勧めします。
