【日進市で相続を考える方へ】相続にはどんな専門家が必要？知らないと困る役割の違いを分かりやすく解説

「相続って、結局誰に相談すればいいの？」
日進市でも最近、このご相談が非常に増えています。

親御さんが高齢になり、

• 実家をどうするべきか悩んでいる
• 相続税がかかるのか不安
• 名義変更の方法が分からない
• 兄弟で揉めないか心配
• 空き家になる前に対策したい

このような悩みを持つ方が増えています。

しかし、相続は内容によって相談する専門家が異なります。

「税理士？司法書士？弁護士？何が違うの？」
「とりあえず誰に聞けばいいの？」

実はここを間違えると、余計な時間や費用が掛かってしまうこともあります。

特に日進市では、土地や戸建てなど不動産を含む相続が多く、複数の専門家が関わるケースが非常に多いです。

今回は、日進市で相続を考える方へ向けて、「相続に必要な専門家と役割」を分かりやすく解説します。

相続は「不動産」が入ると一気に複雑になる

預貯金だけの相続なら比較的分けやすいですが、不動産が入ると話は変わります。

例えば、

• 実家を誰が相続するのか
• 売却するのか
• 空き家として残すのか
• 賃貸として活用するのか
• 相続税評価と実際の売却価格が違う

など、多くの問題が発生します。

日進市では、

• 親世代が土地を所有している
• 昔から住んでいる戸建てがある
• 市街化調整区域や農地がある
• 空き家予備軍が増えている

という特徴もあり、不動産相続の相談が非常に多い地域です。

そのため、相続では「専門家の連携」が重要になります。

弁護士｜相続トラブルや揉め事の対応

相続で争いになった場合に相談するのが弁護士です。

例えば、

• 遺産分割で意見が合わない
• 一部の相続人だけが財産を管理している
• 遺言書の内容に納得できない
• 遺留分を請求したい
• 相続人同士で話し合いができない

このようなケースでは、法律的な対応が必要になります。

弁護士は、

• 遺産分割協議
• 交渉代理
• 調停
• 訴訟

などを行うことができます。

相続は「お金の問題」だけではなく、「感情の問題」になりやすいのが特徴です。

「兄だけ多くもらっている気がする」
「親の介護をしたのは自分なのに」
「実家を勝手に使っている」

こうした感情の積み重ねで、家族関係が悪化してしまうこともあります。

早めに弁護士へ相談することで、トラブルを最小限に抑えられるケースもあります。

税理士｜相続税や節税対策の専門家

相続税に関係するのが税理士です。

相続税には基礎控除があり、

「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」

を超える財産がある場合、相続税申告が必要になる可能性があります。

例えば相続人が3人なら、

3,000万円＋600万円×3人
＝4,800万円

を超える財産で相続税が発生する可能性があります。

日進市では近年、不動産価格が上昇しているため、

「現金は少ないのに土地評価が高い」

というケースも増えています。

税理士は、

• 相続税申告
• 財産評価
• 節税対策
• 生前贈与の提案
• 二次相続対策

などを行います。

特に不動産は、土地の形や利用状況によって評価が変わるため、専門知識が重要になります。

司法書士｜不動産の名義変更を行う専門家

不動産相続で必ず問題になるのが「名義変更」です。

亡くなった方名義のままでは、

• 売却
• 建替え
• 担保設定

などができません。

この相続登記を行うのが司法書士です。

2024年から相続登記が義務化され、

「相続を知ってから3年以内」

に登記を行う必要があります。

放置すると、

• 過料の可能性
• 相続人が増えて手続き困難
• 空き家問題
• 売却できない

などの問題が発生します。

司法書士は、

• 相続登記
• 戸籍収集
• 法務局申請
• 遺産分割協議書作成

などを行います。

日進市でも、
「親名義のまま何十年も放置されている家」
の相談が増えています。

行政書士｜相続手続きを整理してくれる存在

行政書士は、相続に必要な書類作成や整理をサポートします。

例えば、

• 遺産分割協議書
• 相続関係説明図
• 各種申請書類

などです。

相続では、

• 戸籍収集
• 相続人調査
• 財産整理

など、想像以上に多くの作業があります。

「何から始めればいいか分からない」

という方にとって、全体整理をしてくれる存在になります。

宅地建物取引士・不動産鑑定士｜不動産の価値を判断

相続で最も揉めやすいのが不動産です。

なぜなら、不動産は現金のように簡単に分けられないからです。

例えば、

• 実家を売るべきか
• 誰が住むのか
• 空き家管理をどうするか
• 賃貸にするか

など、多くの判断が必要になります。

宅地建物取引士は、

• 売却査定
• 市場価格の提案
• 空き家活用
• 売却サポート

などを行います。

また、不動産鑑定士は、公平な遺産分割のために専門的な不動産評価を行います。

公証人｜安心できる遺言書を作成

「子ども達に迷惑を掛けたくない」
「揉めないように準備したい」

そんな時に重要なのが遺言書です。

その中でも安全性が高いのが「公正証書遺言」です。

公証人が関与することで、

• 法的に有効
• 紛失リスクが低い
• 偽造されにくい

というメリットがあります。

特に、

• 不動産が複数ある
• 子どもごとに分け方を変えたい
• 相続人関係が複雑

という場合には非常に有効です。

相続は「元気なうちの準備」が重要

相続は「亡くなってからの問題」と思われがちですが、実際には生前準備で大きく変わります。

特に認知症になると、

• 不動産売却
• 預金引き出し
• 契約行為

などが難しくなる場合があります。

だからこそ、

• 遺言
• 家族信託
• 不動産整理
• 財産把握

などを元気なうちに進めることが重要です。

まとめ

相続では内容によって必要な専門家が違います。

• 弁護士 → 相続トラブル
• 税理士 → 相続税
• 司法書士 → 相続登記
• 行政書士 → 書類作成
• 宅建士・不動産鑑定士 → 不動産評価
• 公証人 → 遺言書作成

特に日進市では、不動産を含む相続が多いため、「誰に相談するか」が非常に重要になります。

相続は、準備を早く始めるほど、家族の負担を減らせます。

「まだ早いかな」ではなく、
「元気な今だからこそ考える」

これが、後悔しない相続対策の第一歩です。