【日進市特化】仲良く円満に相続するための5つのステップ
【日進市特化】仲良く円満に相続するための5つのステップ
～“争族”を防ぐために今やるべきこと～
「相続で家族が揉めるなんて、うちは大丈夫」
そう思っている方ほど、実は要注意です。
日進市でも、相続をきっかけに
兄弟関係が悪くなるケース
不動産の扱いで揉めるケース
が増えています。
しかし、相続は“準備”さえしておけば、
円満に進めることができます。
今回は、仲良く相続するための5つのステップを分かりやすく解説します。
■ ステップ①：相続人を確認する
まず最初にやるべきことは、
「誰が相続人になるのか？」を正確に把握すること
です。
・配偶者は常に相続人
・子どもがいれば子ども
・いなければ親、さらに兄弟へ
ここで重要なのは、
“思い込み”で判断しないこと
実際に日進市の相談でも、
「知らなかった相続人がいた」というケースは珍しくありません。
■ ステップ②：財産を確認する
次に、
何が相続財産になるのかを整理します
・土地・建物（実家・アパートなど）
・預貯金
・保険
・借入（ローン）
ここでのポイントは、
不動産の“価値”を把握すること
日進市はエリアによって価格差が大きいため、
「思っていたより高い・安い」が非常に多いです。
■ ステップ③：納税や節税の対策をする
相続で意外と多いのが、
「税金を払う現金が足りない」問題
そのために必要なのが、
・相続税の事前シミュレーション
・納税資金の確保
・節税対策の検討
特に日進市は、
✔ 土地の評価が思ったより高くなるケース
✔ 自宅だけで相続税対象になるケース
もあります。
「うちは関係ない」は危険です
■ ステップ④：分けられる財産にする
ここが一番重要です。
不動産は“そのままでは分けられない”財産
例えば、
・実家を兄弟で共有
➡ トラブルの原因になりやすい
そのため、
・売却して現金化する
・一人が取得して代償金を払う
・事前に分筆する
など、
“分けやすい形”にしておくことが重要です
■ ステップ⑤：遺産分割を決めて遺言をつくる
最後に、
遺言書でしっかり意思を残すこと
が大切です。
そして、ここで差が出るのが
「付言事項（ふげんじこう）」
です。
例えば、
・なぜこの分け方にしたのか
・家族への感謝の気持ち
・想い
を記載することで、
相続人の“感情トラブル”を防ぐ効果があります
■ 日進市で多い“相続トラブル”の原因
実際の相談で多いのは、
・不動産の分け方で揉める
・評価額の認識がバラバラ
・親の意向が分からない
共通点は
「事前に決めていない」こと
■ まとめ：相続は“準備で9割決まる”
円満な相続にするためには、
✔ 相続人を把握
✔ 財産を整理
✔ 税金対策
✔ 分け方を工夫
✔ 遺言で意思表示
この5つがすべて重要です。
■ 日進市で相続不動産にお悩みの方へ
相続は、
・不動産
・税金
・法律
・感情
が絡む、とても難しい問題です。
▶ SAGAS不動産では
・日進市の不動産相場に基づいたご提案
・相続診断士による整理サポート
・税理士・司法書士との連携
ワンストップでサポートしています
■ 最後に
「まだ元気だから大丈夫」ではなく、
元気なうちに話すことが一番の相続対策です
