SAGAS不動産の相続サポート
SAGAS不動産の相続サポート
― 日進市・名古屋エリアで“悩まない相続”をサポートします ―
相続は、「何を・いつ・誰と決めるか」 で結果が大きく変わります。
しかし実際には、
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誰に何を相談していいか分からない
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家族で話し合えていない
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不動産が絡んで複雑
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相続税がかかるのか不安
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認知症による資産凍結が心配
こうした声が、日進市や名古屋市天白区・長久手市・瀬戸市などで非常に多く寄せられます。
SAGAS不動産は、相続診断士 × 不動産の専門家として、相続が「争族」にならないための実務的なお手伝いをしています。
■ SAGAS不動産ができる相続サポート
① 不動産の相続リスク診断
相続では不動産が一番トラブルの元になりやすい資産です。
例えば、
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売れない土地を相続してしまう
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古家を残してしまい、後から解体費だけ負担
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境界が未確定で売却できない
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共有名義で身動きが取れない
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相続税の納税資金が準備できない
こうしたリスクを事前に洗い出し、わかりやすい診断レポートを作成します。
② 名義・贈与・生前対策の提案
よくあるご相談が「子どもが住む家の名義をどうするか？」というもの。
名義は相続の時に大きな影響を与えます。
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親名義のまま → 認知症で売れなくなるリスク
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子ども名義にする → 贈与税・持戻しの問題
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ローンを誰が組むか → 税金の扱いが変わる
SAGAS不動産では、相続の未来まで見据えた最適解を提案しています。
③ 争いを防ぐ「家族会議サポート」
相続は“話し合えていない”ことが一番危険です。
そこで、家族が話しやすくなるように、
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現状整理
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財産の棚卸し
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税金がかかるかの試算
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不動産の処分方針
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想いの整理
これらを 専門家として中立的に整理し、家族会議の進行をサポートします。
④ 不動産売却・活用の実務サポート
相続した不動産の「売る・貸す・残す」はご家族によって正解が違います。
SAGAS不動産では、相続不動産の特徴を整理しながら、
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相続後の売却査定
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古家の解体費用シミュレーション
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空き家の活用方法
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市街化調整区域や農地の実務アドバイス
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税金（譲渡所得・特例）への配慮
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境界確定・測量・登記の段取り
など、不動産の現場で本当に必要な実務までサポートします。
⑤ 専門家（司法書士・税理士・測量士等）との連携
相続は不動産だけでは完結しません。
必要に応じて、
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相続登記
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遺産分割協議書作成
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相続税申告
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土地の境界確定
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家族信託・任意後見
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空き家解体・土地活用
など、提携する 司法書士・税理士・測量士・建築士と連携し、
ワンストップでご家族をサポートします。
■ なぜSAGAS不動産が相続に強いのか？
✔ 不動産トラブルの“実務”を熟知
境界・越境・接道・市街化調整区域・セットバックなど、
相続時に問題になるポイントを現場で把握しています。
✔ 相続診断士としてリスクを整理
単なる不動産屋ではなく、
相続の全体像を見てリスクを予測できるのが強みです。
✔ 地域事情に精通（日進市・名古屋市）
地価・流通量・需要・学区・将来性など、
ローカル情報を踏まえて “本当にお客様の家族に合った相続” を提案。
■ 相続の相談は「生前」が一番うまくいく
相続は、
「考える余裕があるうち」
「家族が元気なうち」
に始めるのがベストです。
認知症になってからでは資産が凍結し、
売却・贈与・借入などが一切できなくなるケースもあります。
■ まずは無料相談からお気軽に
SAGAS不動産では、
相続の初回相談は無料で承っています。
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何から始めれば良いかわからない
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家族にどう切り出せば良い？
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親の家をどう管理する？
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名義の判断を間違えたくない
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将来争いにならないようにしたい
どんな小さな不安でも大丈夫です。
ご家族の未来が安心になる相続を、一緒に考えましょう。
