【日進市の相続】遺産分割で法定相続分より多くもらうと贈与税？知らないと損する“偏った相続”の落とし穴

日進市では、
「実家を誰が相続するか」
「不動産をどう分けるか」
というご相談が年々増えています。

特に多い質問がこちらです。

「遺産分割協議で、法定相続分より多く受け取ったら贈与税になりますか？」

日進市の皆さまもここで誤解が非常に多いポイントです。

結論から言うと——
遺産分割協議で多く相続しても、原則として贈与税はかかりません。
ただし、日進市でよくある“分け方のミス”をすると、
思わぬ贈与税が発生するケースがあります。

この記事では、日進市で実際に起こりやすいパターンを踏まえ、
“贈与税になるケース・ならないケース”をわかりやすく解説します。

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■ 日進市で特に多い「不動産中心の相続」の特徴

日進市は、

• 岩崎台

• 浅田町

• 藤枝町

• 香久山

• 赤池南

• 竹の山

• 栄

• 梅森台

など、住宅地として人気が高く、
相続財産の多くが自宅や土地に集中しています。

そのため、
不動産の分け方次第で贈与税リスクが生まれることが多いのです。

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■ 原則：遺産分割で多く相続しても贈与税はかからない

遺産分割協議は、
相続人全員が「誰がどの財産を引き継ぐか」を話し合う場。

その中で偏りがあっても、

• 長男が自宅を全て相続

• 次男が預金を相続

• 三男は相続しない

• 妹が土地だけ相続する

など、内容が極端でも、
これは“相続による取得”であり相続税の対象。

贈与税ではありません。

ここは安心して良いポイントです。

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■ しかし！日進市で実務上トラブルになる「贈与税になるケース」

日進市では、
“分け方そのもの”ではなく、
その後の行動で贈与税になるパターンが非常に多いです。

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● ① 遺産分割協議後に持分を移すと「贈与」扱い

例（実際に日進市で相談が多い）

• 遺産分割では「子どもが1/2ずつ」

• しかし「兄が実家を使うから、弟の持分を後で兄へ移転」

この場合、
遺産分割ではなく“贈与”扱いです。

不動産登記でも原因は「贈与」となるため、
贈与税が課税される可能性が高くなります。

日進市では、実家を兄弟のうち誰かが住み続けるケースが多く、
このパターンが特にトラブルになりがちです。

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● ② 相続放棄せずに「私はいらない」はグレー

家庭裁判所で正式な相続放棄をすれば問題ありませんが、
よくあるのがこちらです。

• 「私は実家はいらないよ。兄が全部相続すれば？」

• でも正式な相続放棄はしない。

→ 税務署が「実質的な贈与？」と疑う可能性があります。

日進市周辺では、
「実家の評価額 ＞ 預金」になりやすいため、
“偏りのある分割”をすると税務署がチェックしやすい傾向があります。

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● ③ 代償金の金額が極端だと“差額が贈与”と判断される

もっとも多いのがこのケース。

例（よくあるパターン）

• 長男が日進市の実家を相続

• 次男に代償金を払うが、土地評価が高いのに金額が少ない

日進市の土地は地域ごとに評価が高く、
岩崎台・香久山・赤池周辺では評価額が高い傾向があるため、
“代償金不足”と判断されやすいのです。

税務署
「本来もっと払うべき。差額は贈与では？」

と見られる可能性があります。

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■ 日進市での贈与税リスクまとめ

ケース	贈与税
遺産分割協議の中で多く相続した	かからない（相続税）
遺産分割後に持分を渡した	かかる（贈与税）
代償金が極端に少ない	差額の一部が贈与と判断される可能性
家庭裁判所で正式な相続放棄	かからない
相続放棄せず「私はいらない」と言うだけ	グレー（税務署が疑う）

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■ なぜ日進市で贈与税の相談が多いのか？

理由は次の3つです。

● ① 不動産がメイン財産

日進市は住宅地として評価が高く、
“他の市より不動産の割合が大きい”ため分け方で差が出やすい。

● ② 実家を誰かが住み続けるケースが多い

そのため、兄弟間の持分調整で「贈与税リスク」が生まれやすい。

● ③ 相続税評価額と実勢価格の差

実際の売却価格より評価額が高い土地も多く、
代償金設定を誤ると“贈与と判断”されやすい。

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■ 失敗しないために：日進市の相続は「遺産分割と不動産の両方の知識」が必要

日進市の相続では、

• 相続税

• 贈与税

• 不動産評価

• 境界・地目変更

• 将来の売却や活用方法

これらが複雑に絡みます。

だからこそ、次のことが重要です。

遺産分割協議をする前に、
相続と不動産の両方に詳しい専門家へ相談すること。

特に不動産の評価が高い日進市では、
分け方一つで税金も将来の売却も大きく変わります。

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■ まとめ：遺産分割で多く相続してもOK。ただしやり方次第で贈与税になる！

• 遺産分割協議中の偏り → 贈与税はかからない

• 遺産分割後の持分移転 → 贈与扱い

• 代償金の不足 → 差額が贈与と判断されることあり

• 相続放棄せず「いらない」 → グレー

日進市の不動産を含む相続では、
早めの相談・正しい遺産分割が大切です。