【日進市の相続ブログ】相続税よりも高い？実は「片付け」にかかる本当の費用とは
相続と聞くと「相続税のことばかり気になる」という方が多いですが、
実は本当に費用がかかるのは“片付け”＝財産整理のほうなんです。
日進市やその周辺（長久手市、東郷町、名古屋市名東区など）で実際にご相談を受けていると、
「相続税は払えたけど、不動産の整理で想定外の出費があった」という方がとても多いです。
この記事では、相続の「片付け」で特にお金がかかるポイントを、日進市の実例をもとにわかりやすくご紹介します。
１．一番費用がかかるのは「不動産の整理」
日進市のように住宅地と農地が混在する地域では、
相続財産の多くが「土地と建物」であるケースがほとんどです。
ところが、
この不動産の整理に意外なほどお金がかかります。
| 費用項目 | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| 登記・名義変更 | 相続登記、司法書士報酬など | 5〜15万円 |
| 境界確定・測量 | 隣地との境界確認、測量士費用 | 30〜100万円 |
| 建物解体 | 古家付き土地の場合 | 100〜300万円 |
| 不動産仲介手数料 | 売却時（売却価格の3％＋6万円＋税） | 数十万円〜 |
| 譲渡所得税 | 売却益が出た場合 | 利益の約20％前後 |
特に測量と解体費用は、想像以上に高額になりがち。
相続税よりもこちらの整理費用の方が高くなるケースも珍しくありません。
２．税理士・司法書士など専門家への報酬
相続税の申告が必要な場合、税理士への報酬が発生します。
また、家族信託や遺言書作成を依頼する場合も、司法書士や行政書士の費用がかかります。
| 費用項目 | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| 相続税申告 | 税理士報酬 | 20〜80万円 |
| 家族信託・遺言書 | 設計・登記費用 | 10〜50万円 |
| 不動産評価書作成 | 税務用の評価資料 | 5〜20万円 |
３．遺品整理・家財処分も忘れずに
不動産を売却する前には、室内の片付けや遺品整理が必要です。
専門業者に依頼する場合、家の大きさや物量で費用が変わります。
| 費用項目 | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| 遺品整理 | 一軒家の場合 | 20〜50万円 |
| 不用品処分・リサイクル | 家電・家具など | 数千〜数万円 |
| 仏壇・写真供養 | 寺院や専門業者依頼 | 数千〜数万円 |
⚰️ ４．葬儀・埋葬費用も相続の一部
葬儀費用や納骨・墓地購入費も相続時の「現金支出」となります。
相続税の計算上、一定の範囲で控除できる場合もあります。
| 費用項目 | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| 葬儀・火葬 | 一般葬の場合 | 100〜200万円 |
| 墓地・納骨堂 | 永代使用料・墓石など | 50〜200万円 |
費用の多い順にまとめると…
| 順位 | 費用項目 | おおよその金額 |
|---|---|---|
| 1位 | 不動産整理（測量・解体・売却） | 数十万〜数百万円 |
| 2位 | 税理士・司法書士等専門家費用 | 数十万円〜百万円 |
| 3位 | 葬儀・納骨費用 | 数十万円〜百万円 |
| 4位 | 家財・遺品整理費用 | 数万円〜数十万円 |
【日進市の方へ】費用を抑える３つのポイント
1️⃣ 早めに不動産の現状を確認する
→ 測量や越境問題を後回しにすると、相続時に時間もお金もかかります。
2️⃣ 相続前から専門家に相談する
→ 相続診断士・税理士・司法書士などのチーム連携が鍵です。
3️⃣ 使わない土地は早めに活用・売却を検討
→ 空き家対策特別措置法などもあり、放置はリスクに。
【まとめ】相続の“片付け”こそ、計画が大切
「相続税の準備はしていたけど、実際に困ったのは“片付け”だった」
そんな声を日進市でも多く聞きます。
不動産・遺品整理・測量・解体……。
どれも“今すぐやらなくていいこと”に見えて、実は時間とお金のかかる作業です。
相続と不動産の相談は「SAGAS不動産」へ
日進市・名古屋市・長久手市・東郷町周辺で、
相続不動産の整理や売却、登記のご相談を承っています。
-
相続診断士・宅建士が直接対応
-
測量・解体・売却・税務までワンストップ
-
初回相談無料・秘密厳守
