【日進市の相続対策】不動産が財産の半分以上を占める方へ｜事前準備の重要性
【日進市の相続対策】不動産が財産の半分以上を占める方へ｜事前準備の重要性
相続財産の中でもっとも大きな割合を占めるのが「不動産」です。
土地や建物は現金と違い分割が難しく、誰がどのように引き継ぐのかを事前に決めておかないと、相続人同士のトラブルや、相続税の納税資金不足といった問題につながります。
この記事では、日進市や名古屋市周辺で不動産を所有している方が知っておくべき相続の事前準備についてわかりやすく解説します。
不動産相続の現状｜財産の半分以上が不動産という事実
日本では、遺産に占める不動産の割合が非常に高いといわれています。
日進市・名古屋市でも同様に、「自宅の土地・建物」や「実家の不動産」が財産の大半を占めるケースが多く見られます。
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現金のように分けにくい
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評価額と実勢価格が異なる
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納税資金を不動産から捻出しにくい
こうした特性から、不動産相続は他の資産よりも複雑になりやすいのです。
相続発生後では遅い！不動産相続のリスク
相続が発生してからでは、節税や有効な対策をとる時間がほとんどありません。
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相続税の納税期限は10か月以内
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不動産の評価や遺産分割協議には時間がかかる
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揉めた場合には納税期限に間に合わないことも
結果として「急いで不動産を売却しなければならない」「望まない形で分割せざるを得ない」といった事態になりかねません。
不動産相続の事前準備でやるべき3つのステップ
① 現状を把握する
まずは「不動産の評価額」「他の財産とのバランス」「相続人の人数や状況」を確認しましょう。
② 引継ぎ方を考える
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誰が住み続けるのか
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売却して現金化するのか
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複数人で共有するのか
ご家族で話し合いを進めておくことが大切です。
③ 納税資金を準備する
不動産は分けにくいため、納税や分割に必要な現金を確保しておくことが重要です。生命保険や生前贈与、売却なども選択肢になります。
日進市・名古屋市周辺での不動産相続相談が増えています
実際にSAGAS不動産にも、以下のようなご相談が寄せられています。
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実家を相続するが、子どもは県外在住で誰も住まない
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古い家付きの土地をどうするべきか迷っている
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複数の相続人がいて公平に分けられない
こうした悩みは、事前の準備次第で大きく解決に近づけることができます。
まとめ｜不動産相続は「事前準備」がすべて
不動産を含む相続は「発生してから考える」ものではなく、元気なうちに準備しておくことが家族への思いやりです。
日進市・名古屋市で不動産をお持ちの方は、まずはご自身の財産状況を把握することから始めましょう。
✅ SAGAS不動産では、日進市・名古屋市エリアに特化した不動産相続の無料相談を実施中です。
相続対策や不動産の評価額を知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
