相続問題と“今やらなくてはならない”実家の家じまい
■「実家のこと、また今度…」は危険です
親が高齢になり、実家が空き家になるかもしれない──
そんな状況に心当たりはありませんか？
相続が発生してから「とりあえずそのまま」にしておくご家庭は非常に多いのですが、実はそれが“後悔”のはじまりになることも。
特に「実家の家じまい」は、早めに取り組んでおくことでトラブルや無駄な費用を避けることができます。
ここでは、なぜ“今”家じまいをすべきなのか、そしてその際に“不動産会社に頼む”ことが重要である理由をお伝えします。
■家じまいとは？なぜ今なのか？
「家じまい」とは、親が住まなくなった実家を片付け、処分・売却・活用などの方向性を決めて“終い”にすることです。
しかし、相続が発生したあとではこんな問題が起こりがちです：
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相続人同士で意見が合わない
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誰も使わないのに維持費だけがかかる
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荒れて近隣から苦情が来る
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実家の売却がスムーズにできない
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荷物や仏壇がそのままで手がつけられない
こうした問題は、**「親が元気なうち」**に話し合いと準備をしておけば、回避できることがほとんどです。
■家じまいはなぜ不動産会社に頼むべきか？
家じまいというと「片付け業者」や「行政書士」などを思い浮かべるかもしれません。
しかし、不動産のことなら最初に相談すべきは不動産会社です。
その理由は大きく3つあります。
1. 【資産価値の把握と提案ができる】
実家の土地や建物がどれくらいの価値があるか？
「売る」「貸す」「更地にする」など、選択肢は何があるか？
こうした判断を誤ると、相続後に損をすることもあります。
不動産会社はプロとして、現地調査から市場動向まで踏まえた最適な提案ができます。
2. 【相続と登記の実務にも詳しい】
不動産の名義変更、相続登記、空き家特例の活用、税制の注意点…
これらを知らないと「相続したけど動かせない家」になることも。
不動産会社は司法書士や税理士など専門家と連携して、スムーズな手続きの窓口になります。
3. 【売却や管理まで一気通貫で任せられる】
売却、解体、賃貸、駐車場としての活用など…
手放すにしても活かすにしても、最後は不動産会社の出番です。
最初から相談しておけば、途中で二度手間・三度手間になるリスクが減ります。
■まとめ：親が元気な今こそ、“家”の未来を考えるとき
家じまいは「親が亡くなってから」ではなく、**「元気なうちに家族で話し合っておくべき問題」**です。
・空き家の管理や相続でトラブルを避けたい
・実家の今後を誰もが納得できる形にしたい
・親の介護や施設入所の資金にもしたい
そうしたお悩みがある方は、まず一度、地域の不動産会社に相談してみてください。
家じまいを「早く・確実に・納得のいく形」で進めるための一歩になるはずです。
