相続の承認と放棄
【日進市の相続】相続の承認と放棄とは？後悔しないために知っておきたい基礎知識
日進市で相続のご相談を受けていると、「親の財産を相続した方がいいのか、それとも放棄した方がいいのか分からない」というご相談を多くいただきます。
相続は、不動産や預貯金などの「プラスの財産」だけでなく、借金や保証債務などの「マイナスの財産」も引き継ぐことになります。そのため、相続開始後の判断はとても重要です。
相続には3つの選択肢があります
① 単純承認
もっとも一般的な方法で、すべての財産と負債をそのまま相続します。
例えば、日進市内の土地や自宅、預貯金を受け継ぐ一方で、住宅ローンや借入金なども引き継ぐことになります。
相続開始を知ってから3か月以内に何もしなければ、原則として単純承認したものとみなされます。
② 限定承認
相続した財産の範囲内で借金などを返済する方法です。
「財産より借金が多いか分からない」「不動産の価値が判断できない」という場合に有効ですが、相続人全員で家庭裁判所へ申し立てる必要があり、手続きも複雑です。そのため、実際には利用件数はそれほど多くありません。
③ 相続放棄
相続放棄をすると、初めから相続人ではなかったものとして扱われます。
預貯金や不動産だけでなく、借金なども一切引き継ぎません。
ただし、「実家だけは相続して、借金だけ放棄する」といった一部だけを選ぶことはできません。すべてを放棄することになります。
相続放棄の期限に注意
相続放棄は、自己のために相続が開始したことを知った日から3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります。
この期間を「熟慮期間」といいます。
もし判断が難しい場合は、家庭裁判所へ熟慮期間の延長を申し立てられるケースもあります。
不動産がある場合は慎重な判断を
日進市では住宅地の人気が高く、「古い家だから価値がない」と思っていても、土地に十分な価値があるケースがあります。
一方で、老朽化した空き家や、市街化調整区域の土地などは、売却が難しい場合もあります。
相続放棄を考える前には、
- 不動産の市場価格
- 固定資産税などの維持費
- 借入金の有無
- 売却できる可能性
を専門家へ相談し、財産全体を把握することが大切です。
Q&A
Q. 借金があるから必ず相続放棄した方がいいですか？
A. 必ずしもそうではありません。不動産や預貯金などを含めた財産全体を確認すると、プラスになるケースもあります。
Q. 相続放棄した後に実家を売ることはできますか？
A. できません。相続放棄をすると相続人ではなくなるため、不動産を売却する権利も失います。
Q. 亡くなった親の預金を引き出すと相続放棄できませんか？
A. 財産を処分したと判断されると、単純承認とみなされる可能性があります。相続放棄を検討している場合は、自己判断で財産を処分せず、専門家へ相談しましょう。
まとめ
相続では、「承認する」「限定承認する」「放棄する」の3つの選択肢があります。どれを選ぶかによって、その後の権利や責任は大きく変わります。
特に日進市では、不動産の価値が予想以上に高いケースも少なくありません。借金だけを見て判断するのではなく、不動産を含めた財産全体を確認した上で適切な判断をすることが重要です。
SAGAS不動産では、日進市の相続不動産に関する無料相談を実施しています。相続放棄を検討されている方や、不動産の価値を知りたい方は、お気軽にご相談ください。
相続人は、相続開始を知った日から3ヶ月以内に、単純承認、限定承認、または相続放棄をしない場合、単純承認したものとみなされます。
- 単純承認: 借金などの負の遺産もプラスの遺産もすべて引き継ぐこと。
- 限定承認: 負の遺産とプラスの遺産を相殺したうえで、相続すること。
- 相続放棄: 相続の効果を一切受け入れないこと。
