実家の家、たった500万円。でも… 相続すると「地獄の負動産」になるかもしれません。
「実家が古くて小さいし、評価額もせいぜい500万円くらいだから相続税は心配ない」──
そう思っていませんか？
実は、評価額が安い不動産こそ、相続後に厄介な“負動産”になるリスクが高いのです。
◆ こんな問題があなたを待ち受けています
❶ 売れない。処分できない。
地方や築古住宅では「買い手ゼロ」も珍しくありません。
売るために解体しても、解体費（100万円以上）で赤字に。
❷ 毎年の出費がじわじわ重い。
固定資産税、草刈りや屋根の補修など、持っているだけで出費がかさむ。
空き家放置で**「特定空き家」認定＝税金6倍**の可能性も。
❸ 親族で揉める。「共有名義」は罠。
兄弟で共有相続してしまうと、売却・処分に全員の同意が必要。
一人でも反対すれば、「何もできない負動産」に。
❹ 登記しないと罰則も。
2024年から相続登記は**義務化（3年以内）**されました。
放置すると、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性も。
◆ 対処法は「早めの整理」と「専門家への相談」
相続後すぐに売却や賃貸活用を検討
地元の不動産会社、空き家バンク、NPO法人に相談
必要なら司法書士や行政書士に手続きを依頼
「うちの実家も危ないかも…？」と思った方へ
相続した不動産は「財産」になることもありますが、条件次第では「負担」になることも。
売れない家ほど、放置せず早めの対策がカギです。
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不動産相続のプロが、無料でアドバイスいたします。
